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El fideicomiso para inversión en bienes raíces, Fibra Uno, dijo este lunes que firmó un acuerdo para adquirir un portafolio de inmuebles comerciales por 23,155 millones de pesos (1,810 millones de dólares). Fibra Uno dijo en un comunicado que comprará a tres fondos de inversión internacionales un paquete de 49 inmuebles que representan una superficie rentable cercana a un millón de metros cuadrados, que le generarán ingresos netos operativos de 1,768 millones de pesos por año. Las Fibras, equivalentes a los REIT (real estate investment trust) de Estados Unidos, agrupan activos inmobiliarios -como naves industriales, centros comerciales u hoteles- en la forma de instrumentos de inversión que pagan rendimientos sobre las rentas y ganancias de capital. Fibra Uno debutó en la Bolsa mexicana a mediados de 2011.

Con la experiencia positiva del sector de Fideicomisos de Bienes Raíces (Fibras) en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), El Puerto de Liverpool es el candidato más probable entre los grupos comerciales para crear y listar una Fibra en la BMV, consideran analistas de la correduría Credit Suisse. La llegada de las Fibras a la Bolsa en 2011 representó una de las más grandes transformaciones del mercado en las últimas décadas. Similar al concepto en Estados Unidos, estas empresas requieren distribuir 70% del capital del fideicomiso de bienes raíces y repartir al menos 95% de la utilidad neta a sus accionistas. Las cinco Fibras que cotizan actualmente en el mercado accionario mexicano (Terrafina, Fibra Inn, Fibra Uno, Fibra Hotel y Fibra Macquarie) han alcanzado un valor de mercado de 98,000 millones de pesos (mdp), el equivalente a 1.5% de los activos totales listados en la BMV. "El Puerto de Liverpool parece tener algunas iniciativas atractivas para listar parcialmente sus activos...